Юридические аспекты оформления земельных участков под застройку коттеджа

09 января, 2016
5

И если вы решаете купить земельный участок, то настоятельно рекомендуем подумать не только о правилах его выбора, но еще и многих юридических аспектах, которые могут попортить нервы вам и вашим близким.
Как правило, наибольшим спросом пользуются земельные участки, рядом с которыми довольно хорошо развита инфраструктура. Речь идет о наличие магазинов, школ, детских садов и центров досуга. Наличие коммуникаций (вода, электричество и газ) существенно повышает стоимость земельного участка, а соответственно цена построить дом будет выше. Если вам предлагают купить участок по довольно низкой цене, которая существенно ниже рыночной, то здесь стоит задуматься, все ли здесь в порядке с юридической точки зрения. Эксперты «Метроплекс» тем, кто решил построить дом под ключ в городе Харьков и планирует покупать земельный участок хорошо изучить юридическую сторону вопроса. Об этом давайте и поговорим. Также перед тем, как покупать участок должна быть проведена геология для строительства, которая позволит определить все особенности почвы и понять какое основание будет для вас идеальным.

Строительство домов и коттеджей в Харькове

ДОКУМЕНТЫ НА ПОКУПКУ ЗЕМЛИ И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Как правило, документы на строительство дома все собирают и уделят этому вопросу немало внимания, а вот юридическим аспектам при покупке земли, все меньше. Однако, такой подход совершенно неправильный, поэтому, прежде чем принимать окончательное решение рекомендуем хорошо изучить все юридические моменты.
Все земли, которые продаются, находятся либо в аренде, либо в пожизненном владении. В связи с этим, первое, что нужно, прежде чем построить новый дом, это оформить собственность на земельный участок, поэтому у продавца смело требуйте свидетельство о государственной регистрации и ищите в нем волшебное слово «собственность». Этот же документ должны будете оформить и вы.
Следующим немаловажным моментом является строительная геодезия. С ее помощью вы сможете понять, какая будет цена построить такой дом, как бы вам хотелось. Да и вообще целесообразность вести строительство на таком участке.  Если такие изыскания ранее проводились, то стоит взять запрос в соответствующих органах.

[block_token:webform:client-block-1562]

Согласование границ с соседями также имеет немаловажное значение. Как правило, этот вопрос должен быть решен продавцом земельного участка.
Как правило, по времени процесс оформления документов на землю занимает в среднем шесть месяцев. Если у вас нет времени простаивать в очередях, то лучше доверить работу опытному риэлтору.

Построить новый дом с Метроплекс

ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Если вы намерены построить новый дом без каких-либо проблем, то обязательно обратите на следующие моменты:

  1. Первым делом проведите изучение документов на выбранный участок. Наличие свидетельства о государственной регистрации является обязательным условием. В этом документе указанно, какими правами обладает продавец, а также назначение земли. Самым распространенным среди продаваемых участков является использование под индивидуальную застройку. Обратите внимание, что от назначения земли зависит то, какого размера возможно строительство коттеджей в городе Харьков.
  2. Будет нелишним пообщаться с соседями. Поинтересоваться нет ли никаких у них претензий к границам участка. Если она присутствует, то стоит обратиться в земельный комитет и изучить «историю» раздела земли.
  3. Информация о том, какие есть коммуникации на участке также весьма важна. Если что-то отсутствует, то поинтересуйтесь о возможности подвода.
  4. Если продавец земельного участка состоит в браке, то обязательно потребуется согласие его супруга во время сделки.

Если вы планируете ремонт домов, квартир либо офисов, то рекомендуем ознакомиться с условиями работы со специалистами строительной компании «Метроплекс».

 

ТАКЖЕ ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:
 

Строительство фундамента для дома
Строительная геодезия участка
Проектирование и выбор интерьера коттеджа
Выгодно ли строительство частного дома в Харькове
Для чего нужен архитектурный проект дома

 

Задать вопрос о проекте
Заказать звонок
Заказать проект
Получить проект бесплатно