Выделение этапов строительства при разработке проектной документации

23 августа, 2015
3

Разрабатывая проект красивых одноэтажных домов либо другой частной недвижимости, и составляя для них пакет документов, у многих будущих застройщиков возникает вопрос относительно того, какие основные этапы строительства дома.

ЗАКОНЫ И ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Сегодня на территории Украины действуют новые строительные нормативы ДБН А.2.2-3-97. Они были введены взамен СНиП 1.02.01 – 85, которыми руководствовались длительное время. Именно эти нормативы регламентируют порядок разработки и состав проектной документации. На их основе документы на строительство дома согласовываю и утверждают.
В соответствии с законодательством Украины подготовка документов возможна на отдельные этапы проекта строительства по инициативе заказчика (застройщика). В таком случае документы на строительство дома разрабатываются в рамках данного этапа. Вся указанная документация должна отвечать все требованиям относительно состава и содержания разделов пакета проектных документов, применимых для капитального строительства.

Проект современного двухэтажного коттеджа оригинальной архитектуры

ЧТО ТАКОЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА?

Под этапом проекта строительства загородного коттеджа понимают реализацию определенной его части. В современных условиях довольно часто у потенциального застройщика возникает потребность выделить определенные этапы строительство в проекте, чтобы контролировать процесс его реализации и/или поэтапно оплачивать. Стоит отметить, что здесь совершенно неважно вы выбираете индивидуальное проектирование домов либо покупаете уже готовые проекты домов в Украине.
В таком случае важно в процессе разработки пакета проектной документации корректно поставить задания на проектирование и обсудить с архитектором все моменты выделения этапов возведения объекта. Важно уделить внимание различным планировочным вопросам, как организация участка, обеспечение всеми коммуникациями и мероприятия, направленные на пожарную безопасность возводимого объекта.

[block_token:webform:client-block-1562]

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Первый предпроектный этап строительства заключается в разработке технического и экономического обоснования, эффективности проектирования. Сюда же можно отнести подготовку технико-экономического расчета. Для этого собирают исходные данные. На этом же этапе заключают договор на проектирование.
Помните, что основным документом, который регулирует правовые и финансовые отношения между заказчиком и исполнителем, выступает договор. Именно поэтому весьма важно его заключение. Подписывая договор, тщательно изучите все пункты и в случае, если вам что-то непонятно, то задавайте вопросы, чтобы в противном случае не было никаких недомолвок и недопонимания. Договор в обязательном порядке прикрепляют к заданию на проектирование.

Проект загородного дома с мансардой

Второй этап строительства – это непосредственно сами проектные работы. Он предусматривают изыскания, необходимые для разработки проекта. Во внимание принимается районная планировка и застройка, определяющая выбор площади для застройки. Проект разрабатывают по определенным стадиям.
Третий этап – экспертиза разработанного проекта и его утверждение. Все разработанные проекты и их сметы подвергают тщательной экспертизе еще до утверждения проекта заказчиком.
Заказать проект на строительство или ремонт дома вы можете у опытных архитекторов архитектурно-строительной компании «Метроплекс». Здесь же вы сможете заказать услуги по воплощению в жизнь разработанного проекта. 

Также полезные материалы по теме:

Строительство коттеджей: подготовка проектной документации
Проектная документация для строительства дома под ключ
Дизайн проект интерьера дома в скандинавском стиле
Декоративные наливные полы в проекте дома с мансардой
Сколько стоит построить дом за городом

Задать вопрос о проекте
Заказать звонок
Заказать проект
Получить проект бесплатно