Трудности привязки к участку готовых проектов домов

19 декабря, 2015
11

Другими словами, его адаптация к условиям участка. Что означает «привязать» готовые проекты коттеджей в городе Харьков расскажут эксперты «Метроплекс». А также объяснять с какими сложностями могут столкнуться будущие застройщики и как их решить, а также сколько стоит привязать проект дома.

АДАПТАЦИЯ ГОТОВОГО ПРОЕКТА КОТТЕДЖА, ЧТО ЭТО?

Под привязкой проекта частного дома в Харькове к земельному участку подразумевают следующие моменты:

1. Расположение загородного коттеджа на участке согласно утвержденного предварительно генерального плана.

2. Корректирование нулевого цикла с учетом конкретных условий почвы. Именно для этих целей и проводится строительная геодезия.

3. Инженерное устройство с учетом того, какие технические условия выдают местные эксплуатирующие организации.

4. Возможность обустройства автономного отопления, водопровода, канализации и газоснабжения.

Помните, что проектирование застройки участка для жилых домов должно обязательно предусматривать соблюдение «противопожарных требований». Стоит отметить, что расстояние между строениями определяется материалом, из которого они возведены. Минимальное расстояние равно шести метрам, а максимальное – 15 метрам.

[block_token:webform:client-block-1562]
 

Также необходимо принимать во внимание и тот факт, что если на соседнем наделе нет построек, то минимальное расстояние от самой выступающей части коттеджа должно составлять один метр. Обратите внимание, что жилые дома на участке располагаются в соответствии с проектами застройки вашего района. О его существовании вы сможете узнать в местном управлении архитектуры. Жилые дома вдоль красной линии (улицы) должны располагаться с отступом в пять метров.

Важно отметить, что типовые проекты домов для маленьких участков нуждаются не только в правильной посадке коттеджа на участке. Это еще и внесение корректировок по фундаменту в соответствии с особенностями почвы на участке, при необходимости корректировка инженерных сетей, а также подготовка пакета документов для районного отдела архитектуры. Во избежание сложностей готовый проект коттеджа должен привязывать архитектор, который занимался его разработкой.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ПРИВЯЗКА ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ ДОМОВ

Этот этап работы подразумевает проведение строительной геодезии. Полученная информация позволяет проанализировать все особенности грунта, определить прочность, кислотность и пластичность почвы на участке. Ведь, как известно, от этой информации напрямую зависит тип основания для загородного коттеджа. В результате исследования можно определить подходит ли фундамент, разработанный проектом, либо потребуется его укрепление.

Помните, что привязать проект частного дома в городе Харьков без геологических изысканий просто невозможно.

ВЫНОСИМ ПРОЕКТЫ ДОМОВ ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКОВ В НАТУРУ

Проектирование загородных домов в обязательном порядке предусматривает правильное расположение коттеджа относительно сторон света, так как от этого факта напрямую зависит уровень освещения. Именно для этих целей и применяется вынос проекта в натуру. Это позволяет увидеть, как в будущем будет выглядеть земельный участок. В таком случае архитектор может принять решение внести изменения в рельеф либо ландшафт. Правда, такие корректировки влекут за собой дополнительных расходов и к этому нужно быть готовым. Найти оптимальный проект и заказать привязку к участку вы сможете, зайдя на сайт проектирования и строительства домов «Метроплекс».

Если вы хотите, чтобы все работы относительно проектирования жилых домов и их привязки прошли без каких-либо проблем, то настоятельно рекомендуем уделить особое внимание юридическим вопросам. Необходимо заключить договор, в котором прописать права и обязанности всех сторон. Проектировщик берет на себя ответственность относительно качества выполнения работ. А заказчик в свою очередь должен быть предельно внимательным ко всем нюансам, тогда проектирование и строительство загородных домов будет качественным.

Также полезные материалы по теме:

Влияние размера участка на выбор проекта дома
Правильная ориентация дома на участке при проектировании и строительстве в Харькове
Сколько стоит построить дом на берегу реки
Теплоизоляция дома под ключ при зимнем строительстве в Харькове
Место современных технологий в проекте маленького дома

Задать вопрос о проекте
Заказать звонок
Заказать проект
Получить проект бесплатно