Проектирование и строительство дома при уже существующем фундаменте в Харькове

10 декабря, 2015
1

Реально ли с ним реализовать проект постройки частного дома либо это будет пустая трата средств и времени.
 

Современное проектирование и строительство загородного коттеджа нуждается в профессиональном решении этого вопроса. А строительство загородных домов на уже устроенном фундаменте, который был предназначен для другой постройки, является весьма особым вопросом. Однако он осложнен тем, что многие постройки за пределами городской черты строились без какого-либо плана строительства дома. Другими словами, совершенно неизвестны точные данные основания, принимались ли во внимания особенности почвы, вес конструкции, а также ее назначение. Давайте разберемся в этом вопросе совместно с экспертами «Метроплекс» и поймем реально ли реализовать уникальные проекты домов на уже построенных фундаментах.

РЕШАЕМ ВОПРОСЫ ПО МАЛОЭТАЖНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ: НАЛИЧИЕ ДОКУМЕНТОВ

Самым важным вопросом в данной ситуации, возможно ли имеющийся фундамент использовать под строительство дома из газобетона либо других видов строительных материалов. Следом за ним возникает еще один не менее важный, какие ограничения в таком случае имеют проекты современных домов с мансардой.

Бесспорно, наличие пакета документации на дом, планирующегося к строительству ранее, а также акта приемки готового фундамента идеальный вариант развития этого события. Если же фундамент не простоял зимы в ненагруженном состоянии, то проектировщик, проведя тщательный его осмотр может смело начинать разрабатывать план строительства нового дома.

[block_token:webform:client-block-1562]
 

ОТСУТСТВИЕ ПРОЕКТА ПОСТРОЙКИ ФУНДАМЕНТА ЧАСТНОГО ДОМА

Если же у продавца земельного участка нет никаких документов на фундамент, чтобы был ранее построен, то перед сделкой рекомендуется попросить специалиста осмотреть фундамент. С ним вы сможете определить тип основания и решить реально ли построить красивый дом.

Осмотр фундамента позволит определить наличие трещин, которые возникают из-за деформации подобных конструкций с наступлением весны, раковин в бетоне либо следов их заделки, а также важно понять есть ли защитный слой бетона на арматуре. Если цвет бетона фундамента неоднородный, то можете быть уверены, что для его строительства использовали цемент низкого качества.

Горизонтальность фундамента и насколько правильные углы конструкции позволит определить мерная лента, теодолит и нивелир. Будет нелишним определить на какую глубину заложен фундамент, какой характер подземных вод, а также под какое именно малоэтажное строительство годится такое основание.

Только после того, как была проанализирована информация можно переходить к проектированию и строительству.
 

РАЗРАБАТЫВАЕМ ПРОЕКТ СОВРЕМЕННОГО ДОМА С МАНСАРДОЙ

Если решено, что вы будете вести строительство загородного дома на уже имеющемся фундаменте, то необходимо продумать план строительства дома, чтобы четко понимать, где и что будет находиться. Также важно понимать какое количество полноценных этажей будет, есть ли необходимость в мансарде. Важно, чтобы вы понимали способен ли существующий фундамент выдержать такую нагрузку.

Идеальный вариант – это поэтапная (поэтажная) разработка проекта. Правда, потом такие проекты современных частных домов требуют грамотной связки за счет вентиляционных каналов и обустройства различных инженерных сетей. Одним словом, вести строительство загородного коттеджа на уже имеющемся фундаменте вполне реально, однако значительно сложнее, так как вы ограничены будете именно рамками этого основания. Помимо этого, вам потребуются дополнительные средства на исследования основания.

Также полезные материалы по теме:

Методы прогрева бетона в устройстве фундамента загородного дома
С чего надо начинать строительство современного частного дома
Каталог проектов домов – новинки в 2015 году
Влияние размера участка на выбор проекта дома
Технология строительства дома на склоне

Задать вопрос о проекте
Заказать звонок
Заказать проект
Получить проект бесплатно