Проект дома в Харькове: как правильно оформить строительство
Первым делом стоит убедиться в том, что вы имеете полное право строить на вашем земельном участке. У вас на руках должны быть правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, мена и прочие. Однако помните, что вести строительство даже при наличии правоустанавливающих документов вы не сможете, так как вам потребуется еще и специальная разрешающая документация.
ПРОЕКТ ДОМА И РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ХАРЬКОВЕ
Разрешение на строительство представляет собой пакет документов, который зависит от размеров объекта постройки.
В первую очередь нужно обратиться в организацию по землеустройству, специалисты которой проведут топографические исследования земельного участка и определят, можно ли вести строительство и особенности почвы. Далее вы можете заказать проектирование дома в проектных организациях и обращаться в прочие инстанции вашего города. Как правило, процесс оформления разрешающих документов на строительство представлено следующим образом.
Если вы выбираете проект частного дома, площадью до 300 м. кв. и этажностью не более двух этажей, то вам нужно будет:
1. Купить проект дома.
2. Оформить строительный паспорт в архитектурном отделе по месту расположения объекта.
3. Уведомить Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) о том, что были начаты строительные работы.
Если же индивидуальный проект дома будет площадью свыше 300 м. кв. то
1. Заказать в проектной организации градостроительный расчет.
2. В архитектурном отделе по месту строительства нужно получить градостроительные условия и ограничения.
3. Разработать рабочий проект дома для строительства в городе Харьков.
4. Заключить договора о проведении авторского и технического надзора.
5. Подать декларацию в ГАСИ о том, что были начаты строительные работы. Там же ее регистрируют.
[block_token:webform:client-block-1562]
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТ ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ ДОМА
Основанием для проведения строительных работ является либо строительный паспорт, либо декларация, что была зарегистрирована в ГАСИ. Стоит отметить, что четких сроков действия разрешительной документации на проведение строительных работ. Однако помните, что если вы решите внести в типовой проект дома корректировки, то разрешение вам нужно будет получить вновь. Допускается не более 10% изменений. В связи с этим приобретая проект загородного дома, будьте предельно внимательными.
ВВОДИМ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ОФОРМЛЯЕМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
После того, как была полностью завершена реализация проекта частного дома, вы можете заказывать технический паспорт на коттедж и в ГАСИ получить декларацию готовности объекта к эксплуатации. Последний документ даст право подключить на своем участке все необходимые коммуникации – газ, вода, электричество, канализация и прочее.
Также этот документ является основанием для получения свидетельства права собственности на построенный дом. Его выдает Государственная регистрационная служба. Как правило, при оформлении всех разрешающих документов специалистами вполне достаточно одного месяца до начала строительства и столько же времени после него. Идеальный вариант – это когда оформлением документов будет заниматься компания, у которой вы выбирали проекты домов и стоимость их, как правило, включает уже эту услугу.
Если вы планируете ремонт крыши, то помощь специалистов «Метроплекс» вам будет кстати. Они смогут выполнить всю работу быстро и качественно, благодаря немалому опыту работы.
Также полезные материалы по теме:
Покупка земли и получение разрешения на строительство дома
Как выгодно купить проект дома
Веранда или терраса в проектах загородных домов
С чего начинается строительство проекта элитного дома
Кровельные работы: тонкости устройства крыши