Кровельные и строительные работы: контролируем сроки выполнения
Увы, но кровельные и строительные работы – это не всегда все гладко, так как довольно сложно избежать небрежности строителей, воровства строительных материалов. Безусловно, не все строители – это воры и халтурщики, но надеяться на то, что именно этот факт вас обойдет стороной все же не стоит. Особенно, если сфера вашей деятельности весьма далека от строительства. Для контроля, как качества, так и финансовой стороны рекомендуем заранее изучитьвсе вопросы. Это позволит вам быть готовым в случае возникновения спорных моментов.
Подбираем подрядчика для строительных и кровельных работ
Строительство коттеджей – это выгодная инвестиция ваших средств. На эти деньги подрядчик выполняет для вас строительные и кровельные работы, соответственно это его заработок. В связи с эти не стоит экономить на работниках и отдавать предпочтение шабашникам, у которых даже нет лицензии на строительство домов. Качество выполнения работы таких строителей довольно сложно будет контролировать. Более того, в случае каких-либо ошибок привлечь их к ответственности будет практически нереально.
Во избежание таких неприятных ситуаций лучше доверить работу бригадам строителей, которые трудятся в строительных компаниях и уже зарекомендовали себя на строительном рынке. В этом случае, вы сможете ознакомиться с объектами, чтобы были ранее ими возведены. Более того, у вас есть возможность пообщаться с клиентами и узнать, насколько качественно были выполнены кровельные либо другие работы, а также соблюдались ли оговоренные сроки. Выбрав строительную компанию, не спешите подписывать договор, а тщательно изучите все его пункты и если вы с чем-то будете несогласны, то лучше это обсудить до начала строительства.
[block_token:webform:client-block-1562]
Три варианта контроля строительства коттеджей
На сегодняшний день выделяют три основных варианта контроля над проведением кровельных и строительных работ:
- Нанимаем независимого специалиста, который будет вашим доверенным лицом, и будет заниматься ведением вашего строительного объекта. Он будет контролировать работу прораба и весь процесс реализации планировки. Правда, такой вариант весьма дорогостоящий и нецелесообразны, в случае если вами выбраны эконом проекты дома.
- Обратиться за услугами контроля в специализированные фирмы. Правда, они должны располагать соответствующими лицензиями на проведение работ. Этот вариант гарантирует, что проекты двухэтажных домов будут соответствовать вашим требованиям.
- Личный контроль – это наиболее популярный вариант. Правда, он имеет свои недостатки, а именно если вы весьма далеки от данной сферы, а обустройство крыши и кровельные работы вам вообще непонятны. Стоит отметить, что и вечное отсутствие времени довольно частое явление. Правда, когда речь идет о воплощении вашей мечты о своем жилье, то все это вполне осуществимо. Здесь вам поможет грамотное планирование и четкая организация времени.
Основные правила контроля постройки дома
Для точного понимания именно нужно контролировать необходимо, составить график строительных работ. Этот документ вы должны брать с собой на каждую встречу с прорабом. Прибыв на строительную площадку обязательно нужно сверить фактически выполненные работы с имеющимся у вас графиком.
В случае отставания стоит выяснить причину, так как когда сроки будут поджимать, рабочие могут начать быстрее строить в ущерб качеству выполнения своих работ. Также стоит обратить внимание и на причины опережения графика, так как здесь может быть, что проведение кровельных и строительных работ не соответствуют технологии. В случае если какие-то операции были поменяны местами, то поинтересуйтесь, почему было так сделано.
Важно обратить внимание на то, как отвечает на ваши вопросы прораб либо он их переадресовывает рабочим. Если последнее, то высока вероятность, что он совершенно некомпетентный в вашем вопросе и об этом стоит ему сказать более деликатно. Заказывая, пускай даже строительство дома до 100 кв. м. нужно тщательно контролировать процесс.
Также полезные материалы по теме:
Кровельные работы: тонкости устройства крыши
Выбор типа кровли при строительстве дома
Фасадные и кровельные работы: обустройство частного дома
Гидроизоляция крыши во время кровельных работ по дому
Выбор черепицы для кровельных работ в частном доме