Как меняется стоимость проектов домов в зависимости от архитектурной компании

06 декабря, 2015
2

Современный застройщик, который намерен сэкономить, ищет готовые проекты частных домов в городе Харьков, сталкивается с тем, что у различных архитектурных компаний может значительно отличаться цена. В чем же причина таких отличий? Давайте с этим разберемся совместно с экспертами «Метроплекс», а также определим, каким же образом формируется стоимость на проектирование дома и какие факторы на нее имеют непосредственное влияние.

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДОМА

Стоимость на проекты домов рассчитывают по определенной методике. За основу берут цену загородного коттеджа. На стоимость услуг архитекторов влияют определенные факторы:

  • опыт и репутация архитектора;
  • степень сложности (проекты на элитные дома будут выше по цене, нежели эконом класса);
  • объемы проектной документации;
  • уровень квалификации и престижность архитектурной компании, в которую вы обращаетесь.

Особенности проектирования и строительства домов в Харькове

Бесспорно, стоимость услуг архитектора, который не так давно окончил ВУЗ будет существенно ниже, нежели у опытного практикующего специалистам. Также цены на готовые проекты домов у архитектора, который практикует на дому будут значительно ниже, нежели у проектировщика, что практикует в крупной архитектурно-строительной компании. Правда, здесь стоит отметить, что у последнего скорее всего будет и опыт значительно больше.
Гонорар архитектора рассчитывается тремя способами:

  • фиксированная сумма;
  • повременная оплата;
  • процентная оплата.

Наиболее распространенным вариантом сегодня – это когда самые популярные проекты домов оплачиваются в процентах от суммы возводимого здания. Плюс такого метода оплаты заключается в том, что договор об оплате может быть достигнуть до того, как будет определенная окончательная цена реализации проектов домов из пенобетона. В таком размер оплаты меняется пропорционально изменениям стоимости загородного коттеджа. Другими словами, если построенные частные дома обошлись значительно дешевле, нежели была дана предварительная оценка, то и сумма гонорара архитектора будет снижена.

[block_token:webform:client-block-1562]

Правда, не стоит забывать, что, выбрав готовые проекты домов из пенобетона и решив в него внести все изменения, вы должны быть готовы к дополнительным затратам. Ведь перепланирование требует дополнительных затрат по времени.
Если вами была выбрана повременная оплата труда, то архитектор озвучивает свою цену на проектирование и строительство домов за определенный период времени. Этот вариант подходит заказчику, когда он нуждается в квалифицированной консультации.

Самые популярные проекты домов в Украине

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДОМА?

Цены на готовые проекты домов включают разработку всех смежных планировок (электричество, вентиляция, водоснабжение, канализация и отопление). Как правило, их стоимость варьируется в пределах 5-10% от цены на строительно-монтажные работы. Правда, при грамотном подходе есть возможность сэкономить. Здесь все зависит от сложности технического задания.
Будет нелишним отметить, что стоимость на типовой проект частного 1 этажного дома ниже индивидуального, как минимум, на 5%, а вот за эксклюзивное проектирование и строительство домов придется заплатить еще на 10% дороже. Однако здесь стоит отметить, что для индивидуального проектирования вам потребуется разработка эскизного проекта, который стоит в среднем 20% от общей стоимости проектирования. Если же вы покупаете самые популярные готовые проекты домов, то тратиться на эскизный проект совершенно не нужно. После того, как будет рассмотрен эскизный проект заказчик с проектировщиком согласовывает все конструкторские и архитектурные решения, а также учитывают, как объемы работы.
Таким образом, стоимость на проекты домов зависит от массы факторов. Однако, помните, что проект – это самый важный этап строительства, от которого зависит всецело результат и комфортность проживания. Именно поэтому ни в коем случае не стоит экономить на этом этапе строительства загородного коттеджа.
 

ТАКЖЕ ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Как найти компромисс с подрядчиком в стоимости проектов домов
Как сэкономить при заказе дома под ключ в Харькове​
Мозаика в дизайне квартир
Дизайн интерьера квартир: выбор основного цвета
Как правильно расчитать лестницу при строительстве коттеджа
 

Задать вопрос о проекте
Заказать звонок
Заказать проект
Получить проект бесплатно