Как доллар влияет на стоимость частного строительства в Украине

15 мая, 2016
1

Эксперты «Метроплекс» решили прояснить ситуацию, почему на стоимость строительства дома действующий курс доллара.

ПОЧЕМУ СТОИМОСТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПРИВЯЗАНА К ДОЛЛАРУ?

Как показывает опыт прошлых лет, во все времена, как проектная стоимость строительства, так и недвижимость на вторичном рынке была привязана к изменчивому курсу доллара и как только национальная валюта обесценивался, так сразу повышалась. Почему, так происходит интересует многих потенциальных застройщиков. Однако, дать конкретный ответ на данный вопрос довольно просто, так как в действительности причин довольно много. Давайте рассмотрим каждую более подробно:

1. ИМПОРТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТОИМОСТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Как ни крути, но в Украине львиная доля строительных материалов иностранного производства и их мы закупаем за доллары. Даже если какой-то определенный строительный либо отделочный материал производится в нашей стране, то не исключено, что сырье для него закупается за рубежом. В связи с этим начиная строительство коттеджей и домов нужно тщательно выбирать материалы и понимать, что иностранные материалы всегда будут зависеть от курса доллара.
Как правило, в строительстве используют иностранные отделочные материалы, стоимость которых напрямую зависит от курса доллара. К тому же, стоимость импортных товаров – это цена товара плюс таможенные сборы и транспортные расходы.

Строительство домов под ключ по выгодной стоимости

2. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД КЛЮЧ И КУРС ДОЛЛАРА

Довольно часто, можно услышать, а почему же тогда стоимость на строительство загородных коттеджей под ключ также привязана к курсу доллара. Вопрос довольно интересный и действительно для многих важный. Все дело в том, что стоимость строительства коттеджа формируется не только исходя и оплаты труда специалистов, но и также с учетом того, какие инструменты и техника используется. Как правило, для работы с материалом иностранного производства нужны такие же инструменты, а их стоимость оценивается в долларовом эквиваленте. Вот вам и получается, что стоимость на строительство дома без учета материалов формируется с ссылкой на курс доллара.

[block_token:webform:client-block-1562]

3. СИЛА ПРИВЫЧКИ ПРИВЯЗКИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Уже не впервые можно наблюдать ситуацию, когда в Украине в период кризиса цены на недвижимость растут тогда, как во всем мире они безотносительно падают. Бесспорно, коррекция цен происходит, однако с каждой девальвацией гривны украинцам становится все сложнее купить проекты 2 этажных домов и воплотить их в жизнь. Ведь размер заработных плат относительно доллара падает, а индекс недоступности жилье существенно растет.

Строительство и проектирование домов под ключ в Харькове

ЗАВИСИМОСТЬ СТОИМОСТИ ДОЛЛАРА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В УКРАИНЕ

Таким образом, стоимость на проекты домов и их строительства в Украине, которая является импортозависимой страной, зависит от курса доллара. Здесь стоит отметить, что несмотря на то, то со времен 2008 года, когда все расчеты стали вестись в национальной валюте и даже кредит выдают исключительно в гривневом эквиваленте, но привязка к доллару во всех сферах жизни украинцев по-прежнему осталась.

В 2016 году стоимость одного метра квадратного при строительстве коробки загородного коттеджа будет варьироваться в пределах 200-250 долларов. Обратите внимание, что перерасчет в гривны проводится по действующему курсу на время подписания договора. Сегодня курс доллара в Украине относительно стабилен, как, впрочем, и месяц назад, однако довольно сложно прогнозировать, какая будет ситуация спустя несколько месяцев. В связи с этим, цены на строительство домов и коттеджей под ключ привязывают к более стабильной валюте – доллару.

Если вы планируете строительство загородного коттеджа, то обязательно рекомендуем зафиксировать курс доллара на момент заключения договора. Это позволит вам понимать, что стоимость строительства в гривневом эквиваленте останется прежней, независимо от колебаний курса. 

ТАКЖЕ ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Готовые проекты домов с мансардой для строительства
Индививдуальное проектирование домов с мансардой
Как меняется цена дома под ключ в зависимости от колебания курса доллара
Завист ли цена строительства дома от курса доллара в Украине
Из чего состоит цена дома под ключ

Задать вопрос о проекте
Заказать звонок
Заказать проект
Получить проект бесплатно