Сколько стоит заказать индивидуальный проект дома
И если заглянув в любой виртуальный каталог можно сразу увидеть сколько стоит готовый проект дома, то цену индивидуальной разработки плана назвать сразу затруднительно. Ведь на это влияет масса факторов.
Бесспорно, каждого человека, планирующего строительство, интересует вопрос формирования цены разработки индивидуальный проект дома. Однако, здесь нужно отметить, что общая цена состоит из множества составляющих, которые влияют на уникальность параметров уже готового объекта. В связи с этим расчеты любого проектирования жилого дома выполняются в индивидуальном порядке для каждого заказчика.
Стоит отметить, что стоимость любого индивидуального проекта формируется на основе определенных правил, которые позволяют с легкостью детализировать итоговую цену выполненной работы. Рассмотрим каждый этап формирования стоимости проектирования и строительства дома под ключ на территории Украины.
ПЕРВЫЙ ЭТАП РАБОТЫ НАД ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ
Первым этапом проектирования жилых домов является инженерно-геологические изыскания. Как правило, на этом этапе специалист составляет ситуационный план строительства и проводит топографическую съемку земельного участка. Также проводятся геологические и лабораторные исследования, а именно бурение скважины с целью определения структуры почвы.
Все издержки, связанные с организацией этого этапа работы записывают в первую статью расходов. Стоит отметить, что именно из всех общих сумм статей и формируется общая статья расходов, что были потрачены на разработку проекта дома с террасой, мансардой, строенным гаражом и прочими особенностями. Как правило, сумма расходов на первом этапе определяется по размеру общей площади территории, на которой планируется в будущем реализация уже готового проекта дома и коттеджа. Помимо этого, во внимание принимается строение покрова грунта и его все его особенности. На основе данных после проведения геодезии под строительство дома и создается проект добротного жилья.
[block_token:webform:client-block-1562]
ВТОРОЙ ЭТАП – ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА
Следующий этап работ – это является непосредственная разработка индивидуального проекта частного дома для вас. На данной стадии работы специалисты создают одновременно несколько эскизных вариантов планировок загородного дома и в индивидуальном порядке согласовывают их с заказчиком. Проектировщик выполняет следующие задачи:
1. Разработка архитектурно-строительных и конструктивных решений.
2. Создание инженерных и коммуникационных систем дома.
3. Разработка генерального плана местности.
4. Оформление проектно-сметной документации, позволяющей примерно понять цену будущего дома.
На этом этапе на стоимость индивидуального проекта жилого дома влияет общая его площадь, количество этажей, выбранный архитектурный стиль, степень проработки различных деталей и прочие моменты. Помимо этого, здесь важно брался ли за основу типовой проект, дом или коттедж под ключ которого уже был построен , а соответственно уже проверен на практике.
ТРЕТИЙ ЭТАП ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
Данный этап работы, как правило, выполняется только по пожеланию заказчика. Речь идет о внесение различных правок в уже готовый проект, согласование всей проектно-сметной документации, а также авторское наблюдение за процессом строительства вашего будущего дома.
Подведя итоги вышесказанного можно смело заявить о том, что ни в одной уважающей компании вам не дадут с порога точный ответ сколько будет стоит разработка индивидуального проекта дома, так как на весь процесс работы влияет массу нюансов, а в ее реализации задействовано немало человек. Если же вам сказали точные цифры, то высока вероятность, что вас могут обманут и в лучшем случае предложат типовой проект дома.
Также полезные материалы по теме:
Сколько будет стоить построить дом под ключ в 2015 году
Проекты домов в современном стиле - сочетание цены и качества
Цена каждого этапа строительства при заказе дома под ключ
Как построить дешевый дом
Расчет стоимости индивидуального проектирования дома