Двухэтажный дом - документация и разрешения
И это неудивительно, так как проекты двухэтажных домов позволяет эффективно использовать площадь участка и иметь большое комфортное жилье.
Перед тем, как приступить к строительству необходимо тщательно продумать будущий проект и дизайн вашего двухэтажного дома. Вы можете приобрести уже готовые проекты домов и коттеджей либо же разработать свой индивидуальный вариант. Для этого рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному дизайнеру. Ему вы сможете рассказать свои пожелания и требования, без которых жизнь в доме для вас будет не совсем комфортной.
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Следующим этапом работы является составление договора строительства дома с выбранной компанией. Это позволит отобразить все моменты и обезопасить себя от непредвиденных ситуации.
[block_token:webform:client-block-1562]
Другими словами, чтобы на одном из этапов строительства вам не сказали, что это не их работа, несмотря на устные договоренности. В связи с этим ваша задача не только ознакомится чертежами двухэтажных домов и сделать свой выбор, но еще и внимательно изучить договор, в котором должны быть прописаны все моменты. Особенно это необходимо, если вы выбираете проекты домов под ключ, где все заботы возлагаются на сотрудников компании.
Однако это далеко не все, чтобы начать строительство. Также потребуется еще ряд разрешительных документов, без которых ваш дом будет считаться незаконным.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И РАЗРЕШЕНИЙДЛЯ СТРОИТЕЛЬТСВА ДОМА
1. Постановление о разрешении на строительство загородного дома.
Его выдают местные органы исполнительной власти. При себе нужно иметь паспорт и документ, который подтверждает право на владение земельным участком (оригинал и копия), а также проект дома с лицензией компании, занимающегося его разработкой. Здесь вам будет нужно написать заявление и предоставить проект. Бывают случаи, когда нужно иметь с собой и согласие на строительство от соседей по участку.
2. Акт разбивки участка на границы и осей постройки.
Получить его можно в районом комитете архитектуры.
3. Строительный паспорт.
Выдают там же, где и предыдущий документ. Нужно предоставить:
- паспорт (оригинал и копия);
- свидетельство владения участком и его план;
- разрешение на строительство, выписанное на имя главы района;
- ходатайство из органа исполнительной власти относительно выдачи разрешения на постройку;
- сам проект вашего дома;
- копия лицензии на проектирование, заверенная нотариально;
- план топографической съемки.
Теперь вам необходимо согласовать свой план расположения различных объектов на вашем участке в пожарной и санитарной инспекциях. А в контролирующих органах – планы коммуникаций.
Только после оформления всех этих документов вы можете искать строительную бригаду, закупать необходимые материалы для строительства частного дома и это позволит понять приблизительную цену будущего дома. Однако это еще далеко не все документы, которые вам необходимы для полноценного владения вашем загородным домом.
Законодательство Украины требует в течение двух лет после завершения строительства получить свидетельство права собственности. В принципе заниматься оформлением данного документа можно в процессе получения разрешений. Однако, точно определить сколько продляться работы довольно сложно из-за массы факторов.
Необходимо отметить, что разрешительные процедуры на территории Украины отличаются. В каждом городе свой процесс. Помимо этого, принимайте во внимание и период времени, который вы потратите на получение разрешающих документов на строительство, а также его сдачу по завершении.
Если вы еще не определились с типовым проектом вашего будущего дома, то рекомендуем посмотреть онлайн-каталог типовых проектов домов, что представлен компанией «Метроплекс».
Также полезные материалы по теме:
Как выбрать застройщика для строительстве частного дома
Инженерные изыскания - как выбрать подрядчика
Состав документации готовых проектов частных домов
Индивидуальные проекты частных домов и коттеджей
Расчет стоимости индивидуального проектирования дома