Для чего нужен архитектурный проект дома
Ведь вы можете рассказать строителям на пальцах, что именно хотите и они смогут все это воплотить в жизнь. Также можно показать им картинку, которую вы нашли в каком журнале и не стоит тратить время и средства на то, чтобы выбрать, разработать и купить проект дома. Однако, ни одна квалифицированная бригада строителей не возьмется за такую работу. Более того, для строительства дома вам потребуется со строителями заключить договор подряда, а он, в свою очередь, может быть подписан на основании проекта дома.
ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОЕКТА ДОМА ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА:
- Вы выбираете идеальный вариант для своей семьи, даже если это проекты небольших домов.
- Проект дома должен быть согласован и утвержден в соответствующих инстанциях, после чего вам смогут выдать разрешение на строительство.
- Типовой проект дома является основанием для составления сметы его строительства, которая позволяет определить сроки, объемы и расходы на возведение дома.
- Соблюдение пропорций, которые позволяют построить надежный дом. Ведь проекты мансардных домов имеют свои конструктивные особенности.
- На основании проекта вы сможете принять у строителей уже возведенный дом.
- Для сдачи и получения паспорта ПИБ.
- Для регистрации возведенного типового проекта дома.
[block_token:webform:client-block-1562]
Помимо того, что вы получаете разрешение на строительство, так еще купив проект дома вы сможете:
- получить технические условия, необходимые для подключения водопровода и электричества;
- приобрести необходимый объем материалов;
- не думать над тем, как лучше обустроить конструктивные элементы коттеджа;
- избежать ошибок в процессе строительства;
- оформить страховку;
- быть уверенным в том, что ваш дом совершенно безопасный, так как типовые проекты домов с гаражом уже проверенные застройщиками.
ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОМА ПО СОДЕРЖАНИЮ ОТВЕЧАЕТ:
- Требованиям законодательства Украины относительно градостроительства.
- Требования законам региона о ведение архитектурной деятельности.
- Стандартам проектирования и строительства.
- Действующим строительным нормативам и правилам.
- Санитарным, экологическим и противопожарным требованиям к возводимому объекту.
- Требованиям надежности и безопасности.
При наличии такового проекта дома с гаражом у вас совершенно не возникнет никаких препятствий в местных органах архитектурного надзора, когда вы будете согласовывать проект и получать разрешение на его реализацию.
ПРОЕКТ КОТТЕДЖА – ЭТО ГАРАНТИЯ ВАШЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Если вы запланировали построить дом с нуля, то ни в коем случае не отказывайтесь от разработки проекта коттеджа, даже планируете строительство небольшого дачного домика. Его стоимость, как правило, составляет всего 5%. Если вы начтете строительство без него, то высока вероятность того, что сумма ваших потерь будет значительно больше. Ведь без переделок вы вряд ли обойдетесь и в лучшем случае – это будет неудачная планировка внутри дома, где достаточно перенести перегородку. А вот если пойдут трещины по фундаменту либо перекрытию, то проблем будет куда больше. Бывают случаи, что такие погрешности не подлежат реконструкции.
Как показывает практика, большое желание застройщика сэкономить средства на индивидуальном проектирование домов либо покупке уже готового типового проекта в результате оборачивается значительно большими расходами на устранение ошибок и недочетов. Более того, отсутствие архитектурного проекта – это низкое качество возведенного дома.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДОМОВ
Бесспорно, индивидуальное проектирование домов имеет ряд преимуществ, перед готовыми проектам. Важно, что архитектор разрабатывает его именно для вашего участка и в соответствии с вашими требованиями. В связи с этим доверяйте проектирование, как и реализацию проектов домов под ключ исключительно профессионалам, у которых есть соответственная лицензия.
Минимально необходимые документы для проекта одноэтажного дома в городе Харьков – это архитектурно-строительная документация, а именно архитектура и конструкция. Остальной список документов может изменяться в зависимости от особенностей самого проекта.
Также полезные материалы по теме:
Индивидуальное проектирование дома
Как создать индивидуальный проект дома, чтобы он стал идеальным
Каталог проектов домов – новинки в 2015 году
Эксплуатационные характеристики проектов частных домов из пенобетона
Как выбрать функциональную планировку для проектов домов до 100 м2